Die Ausnahme in Solingen
Während Gräfrath, Burg und Höhscheid über Hänge verteilt sind, liegt Ohligs vergleichsweise eben.
Das macht einen handfesten Unterschied: Eine Dreizimmerwohnung braucht hier vier bis sechs Takte weniger als am Hang.
Bei drei Kräften sind das 112 bis 168 Euro, und zwar ohne dass irgendjemand schneller arbeitet.
Die Lage ist in Solingen der größte Einzelfaktor für die Zahl der Takte.
Die Bauform
Rund um den Bahnhof stehen Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, drei bis vier Geschosse, meist ohne Aufzug.
Die Treppenhäuser sind in dieser Bauform breiter als in den älteren Dorfkernen, mit Podest zwischen den Geschossen.
Sofa und zweitüriger Schrank lassen sich dort um den Absatz bugsieren.
Weiter außen folgen Siedlungen der fünfziger Jahre und Einfamilienhäuser mit Garten.
Der Bahnhof und seine Umgebung
Solingen Hauptbahnhof liegt in Ohligs und hat Fernverkehrsanschluss, weshalb der Stadtteil für Pendler attraktiv ist.
Am Tag ist rund um den Bahnhof kein Platz frei; wer dort stehen will, muss früh da sein.
Für solche Anschriften fahren wir vor acht vor, ehe die ersten Pendler eintreffen.
Weiter westlich, Richtung Aufderhöhe, entspannt sich die Lage spürbar.
Wer hier ein- und auszieht
Pendler, die nach Köln oder Düsseldorf fahren und die kurze Fahrt zum Bahnhof schätzen.
Familien, die aus den Hanglagen herunterziehen, weil der Alltag mit Kinderwagen dort beschwerlich ist.
Und in die Gegenrichtung Haushalte, die ein Haus mit Aussicht suchen und dafür Stufen in Kauf nehmen.
Für alle gilt derselbe Taktpreis; nur die Zahl der Takte unterscheidet sich.
Was wir vorher klären
In welchem Stockwerk es liegt und ob ein Lift da ist; das brauchen wir für die Personenplanung, nicht für den Preis.
Ob eine Hofzufahrt existiert und wie breit sie an der engsten Stelle ist.
Und ob in der Straße tagsüber gehalten werden darf.
Mit diesen drei Antworten steht die Planung.
Beispielrechnung aus Ohligs
Eine Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug, Ziel eine Vierzimmerwohnung in Wald.
Gezählt wurden vierundzwanzig Takte mit drei Kräften, also 672 Euro.
Der Wagen stand unmittelbar vor der Tür, weil wir vor acht zugestellt haben.
Am Hang wären es dreißig Takte gewesen.
Wohin von Ohligs gezogen wird
Innerhalb Solingens vor allem nach Wald und Merscheid, die direkt angrenzen.
Über die Stadtgrenze nach Hilden und Haan, beide unter fünfzehn Kilometern und damit im Nahbereich.
Und nach Düsseldorf, das vom Bahnhof aus in gut zwanzig Minuten erreichbar ist.
Für all diese Ziele läuft die Fahrzeit nicht im Takt mit.
Der Fernbahnhof und seine Folgen
Solingen Hauptbahnhof liegt in Ohligs und hat Anschluss an den Fernverkehr.
Wer täglich zur Arbeit fährt, wohnt deshalb gern hier, und entsprechend oft wechseln die Wohnungen.
Zum Monatswechsel sind Ohligser Termine deshalb besonders früh vergeben.
Was ein Umzug in Ohligs üblicherweise kostet
Ohligs ist der günstigste Solinger Stadtteil für uns, weil Zufahrt und Treppen meist unproblematisch sind.
Zwei Zimmer liegen bei sechzehn bis zwanzig Takten, drei Zimmer bei zweiundzwanzig bis achtundzwanzig.
Mit drei Kräften macht das 448 bis 784 Euro, Material getrennt.
Nur bei den Wohnungen über den Geschäften an der Düsseldorfer Straße rechnen wir mit Aufschlag, weil dort nur vormittags geliefert werden darf.